2022年12月15日，由知恒房地产与建设工程研究中心城市更新专业委员会主办的《从“业主、政府、房企”角度谈城市更新》主题分享会暨城市更新专业委员会第一次全体成员会议在知恒律师事务所总部大会议室（广电金融中心22层）举行，梁融、王琼花、李辉杰三位律师进行主题分享。

会议伊始，由城更委主任梁融律师介绍专委后续工作规划及安排，梁融律师表示，专委后续活动倾向于采取分享会与线下圆桌会议相结合的形式举行，每期专题讨论的主题及大纲由城更委主任及副主任选定，感兴趣的委员需及时报名、提前学习研究并在研讨会上进行分享与输出，梁融律师希望大家可以在思想上有一些碰撞，真正学习到知识并增长实务经验。

梁融律师表示合作建房、土地买卖、房屋买卖、离婚析产及继承等方面的法律业务是律师参与城市更新业务的切入点；了解村里土地、房屋的历史情况既有助于后续城市更新法律业务的开展，也有助于延伸其他法律业务，并且律师不能局限于法律专业知识，有必要掌握一定的房地产开发知识，了解开发商的思维模式，从房地产开发的角度思考解决方案。

城更委副主任王琼花律师的分享是“在政府主导的旧改业务中律师可以干什么”。在政府主导的旧改业务中，律师可以介入的业务类型分为非诉和诉讼两个方面，但仍以非诉的专项法律服务为主。王琼花律师介绍了以政府主导的棚户区改造项目、土地整备利益统筹项目的背景和现状，以及与以市场运作的城市更新项目的区别。城市更新项目的全流程涉及相当多的专业法律问题，可以提供的法律服务非常丰富，律师介入的途径也多种多样。王琼花律师通过亲自经办的三个专项法律服务项目为例，分享了律师在此类项目中如何提供的法律服务以及所应具备的专业能力，希望年轻律师特别是没有类似业务经验的律师建立专业自信，听完今天的分享感觉自己也可以参与城市更新的法律服务项目。

李辉杰律师分享的主题为“如何从市场主体的角度切入旧改业务”。切入路径由小到大、由点连成线、再由阶段到全程。挖掘客户需求需要专业知识经验的支撑，满足客户需求也同样需要专业支撑。从旧改项目的计划申报立项、专规报审、拆迁补偿到选房、交房，业主、租户与开发商的需求不一，需要在考虑客户需求的的基础上，提升自己的专业能力。客户需求与专业能力的交接点即为旧改业务的切入点。李辉杰律师结合个人的经历与思考，具体分享了专耕旧改业务律师与旧改业务小白律师如何从市场主体角度切入旧改业务的经验。

在最后的自由交流环节中，三位律师与到场律师共同讨论实务经验交流与心得体会，深入探讨城市更新这一专业领域，城更委各委员也纷纷就专委后续建设与发展表达了自己的想法与建议，本次知恒交流分享会暨城更委成员大会在一片激烈而融洽的讨论氛围中圆满结束。